क्या है घर खरीदने का 3/20/30/40 फॉर्मूला? सैलरी के इस गणित से तय करें घर की कीमत

आपको अपने घर की कीमत का कम से कम 40 प्रतिशत डाउनपेमेंट में देना चाहिए. आमतौर पर बैंक वाले घर की कीमत का 90 प्रतिशत तक का लोन आपको दे देते हैं. हालांकि, अगर आप 40 प्रतिशत तक का डाउनपेमेंट कर देंगे तो आप पर कर्ज का दबाव कम होगा. इसके साथ ही कर्ज पर लोन भी कम देना पड़ेगा.
 

आपको अपनी महीने की सैलरी के 30 प्रतिशत से ज्यादा EMI में नहीं देना चाहिए. यानी अगर आपकी महीने की सैलरी 50 हजार रुपये है तो आपको EMI में 15 हजार रुपये से ज्यादा नहीं देना चाहिए. अगर आप 30 प्रतिशत से ज्यादा EMI में देते हैं तो आपको महीने के दूसरे खर्चों को मैनेज करने में परेशानी आएगी. ध्यान रखें कि रोजमर्रा की ज़रूरतों और इमरजेंसी के लिए आपके पास हमेशा कुछ पैसे होने चाहिए.

20 का मतलब है कि आपको होम लोन 20 साल के लिए लेना चाहिए. आप अपनी ज़रूरत के हिसाब से होम लोन का टेन्योर कम या ज्यादा तय कर सकते हैं. हालांकि, ज्यादा साल रखने पर आपको ज्यादा इंटरेस्ट चुकाना पड़ेगा. वहीं, कम रखने पर आपके ऊपर ईएमआई का बोझ ज्यादा बढ़ जाएगा. 
 

इस फॉर्मूले में 3 का मतलब ये है कि आपके घर की अधिकतम कीमत आपकी सालाना इनकम से तीन गुना से ज्यादा नहीं होनी चाहिए. यानी अगर आपकी सालाना इनकम 8 लाख रुपये है तो आपको 8X3 यानी 24 लाख रुपये तक का घर खरीदना चाहिए. 20 लाख है तो आप 60 लाख तक का घर खरीद सकते हैं.
 

3/20/30/40 का फॉर्मूला तय करता है कि आप अपनी सैलरी से कितना महंगा घर खरीद सकते हैं. आपको कितने साल की EMI बंधवानी चाहिए. सैलरी का कितना हिस्सा घर की EMI में देना चाहिए और घर की कीमत का कितना हिस्सा डाउन पेमेंट में देना चाहिए.